Bouwkostenadvies, prijzenboek en elementenbestek onderhoud
Onafhankelijk advies van ervaren bouwkostendeskundigen
Verstand van bouwkosten en bouwproces
Atrivé heeft (geregistreerde) bouwkostendeskundigen in dienst die in het verleden ervaring hebben opgedaan zowel aan de opdrachtgeverszijde als aan de opdrachtnemerskant. Hierdoor heeft Atrivé een gedegen kennis van bouwkosten, de spelers in het veld en het bouwproces.
In onze adviezen zijn we altijd op zoek naar de juiste prijs-kwaliteitsverhouding met inachtneming van ieders belang en drijfveer en uiteindelijk tot ieders tevredenheid.
We werken onafhankelijk en alleen voor de opdrachtgevers in de bouw.
Begrotingen, prijzenboeken, bestek onderhoud
- toetsing / beoordeling van een raming in de SO-, VO- en DO-fase
- toetsing / beoordeling van een directiebegroting
- een onderhoudsbegroting
- een update van uw databanken of prijzenboeken
- prijzenboek gekoppeld aan elementenbestek onderhoud
- de kostenbegeleiding ten tijde van het ontwerpproces
- kostentoetsen van offertes en inschrijvingen van ketenpartners
- een second opinion op de aannemersbegroting of -aanbieding
- aanbestedingscoördinatie.
Prijzenboek als handvat voor samenwerking
Heb je vaste partners die dagelijks en/of planmatig onderhoud uitvoeren voor jouw organisatie? En wil je af van de tijdrovende offertetrajecten en onderhandelingsronden. Laat dan door Atrivé een prijzenboek maken waar alle partners samen van uitgaan.
Toepassingsgebieden bouwkostenadvies
Referenties
Jaarlijks voeren wij voornamelijk voor woningcorporaties vele opdrachten uit, die veelal te maken hebben met de beoordeling van de marktconformiteit van de offertes en aanbiedingen, die zij in het kader van uit te voeren werkzaamheden hebben ontvangen of die in bouwteam en/of samenwerkingsverbanden (resultaat- of prestatiegericht) tot stand komen. Vanuit onze kostendeskundige expertise leveren wij een bijdrage aan een correcte en marktconforme opdrachtverstrekking. Wij stellen ons hierbij kritisch op en leveren in het belang van de projecten gevraagd en ongevraagd onze adviezen. De projecten betreffen de uitvoering van planmatige renovatie- en onderhoudswerkzaamheden, waaronder de zgn. BKT-vervangingen, de verduurzamingsmaatregelen van dak en gevel, maatregelen in het kader van de brandveiligheid en de dagelijks- en mutatieonderhoudswerken. Met betrekking tot dit laatste wordt veelal gewerkt met standaard prijsregels, waarvoor Atrivé zelf ook een prijzenboek ter beschikking stelt.
Hieronder een greep uit onze referentieprojecten.
Opdrachtgever | Project | Opdracht aan Atrivé | Door Atrivé uitgevoerde activiteiten |
Woningstichting Vecht en Omstreken | Energetisch verbeteren en het plegen van noodzakelijk onderhoud aan 32 appartementen te Vreeland | Beoordelen aannemersbegroting op marktconformiteit | Beoordelen van de aannemersbegroting, incl. de onderaannemersposten en het bespreken van de opmerkingen om te komen tot een correcte en marktconforme aanbieding |
Stichting Havensteder | Groot Onderhoud en energielabelverbetering van in totaal 972 woningen in de wijk Vreewijk te Rotterdam | Beoordelen aannemersbegroting op marktconformiteit | Beoordelen van de aannemersbegroting, incl. de onderaannemersposten en het bespreken van de opmerkingen om te komen tot een correcte en marktconforme aanbieding |
Fontys Hogescholen | Brandveiligheidsvoorzieningen van diverse onderwijsgebouwen, Tilburg | Opstellen budget-/directiebegrotingen | Aan de hand van het brandveiligheidsrapport uitwerken van een directiebegroting, incl. bijkomende kosten van de te treffen maatregelen en aanpassingen |
Mitros | Vaststellen prijzenboek Planmatige onderhoudswerkzaamheden | Afprijzen van prijsregels ten behoeve van het prijzenboek voor planmatig onderhoud | Door middel van het vergelijk met het eveneens door 5 Co-makers afgeprijsde prijzenboek hebben we in diverse onderhandelingsronden het definitieve prijzenboek vastgesteld |
Rijnhart Wonen | Vaststellen vaste prijzen BKT-vervangingen | Het met ketenpartners overeenkomen van vaste afspraken m.b.t. de BKT-vervangingen | Het beoordelen, corrigeren en in diverse onderhandelingen overeenkomen van vaste prijzen voor de BKT-vervangen |
Ymere | Quickscans offertes RGS-projecten | Het uitvoeren van zgn. quickscans van offertes van RGS-partners gevelonderhoud | Door Ymere wordt hiervoor gebruik gemaakt van een standaardformat. De ingevulde formats worden door ons kritisch beoordeeld, waarbij de realiteitszin en marktconformiteit van de totaalaanbieding wordt gecheckt. Door slechts de invulling van de hoeveelheden kan dit immers makkelijk uit het oog worden verloren |
Bovenstaande referentieprojecten komen min of meer in dezelfde mate ook bij andere corporaties voor. Dit maakt dat wij door onze dagelijks werkzaamheden terdege op de hoogte zijn van de meest recente marktprijzen en marktomstandigheden.
Opdrachtgevers bouwkostenadvies
Onze onafhankelijke bouwkostenadviezen leveren wij uitsluitend aan opdrachtgevende en initiërende organisaties. Een greep uit onze vaste klantenkring:
- Ymere, Amsterdam
- Portaal, Utrecht, Arnhem en Leiden
- Stichting Havensteder, Rotterdam
- Mitros, Utrecht
- ZoWonen, Sittard
- Wonenbreburg, Breda
- Alwel, Breda
- Woonbron, Rotterdam
- Stadgenoot, Amsterdam
- Woonstede, Ede
- Woningstichting Vecht en Omstreken, Breukelen
- Stek Wonen, Lisse
- Stichting Studenten Huisvesting Utrecht
- Woningstichting Putten, Putten
- Groenwest, Woerden
- Eemland Wonen, Baarn
- Woonforte, Alphen a/d Rijn
- Vidomes Delft
- Woonwaard, Alkmaar
- Fienwonen, Hardinxveld-Giessendam
- Rijnhart Wonen, Leiderdorp
- Viveste, Houten
- Baston Wonen, Zevenaar
- Dunavie, Katwijk
- SW Gooi en omstreken, Hilversum
- Fontys Hogescholen
Hoe kunnen wij helpen?
Leg je vraag aan mij voor; ik adviseer je graag.
Atrivé is een adviesbureau met een breed spectrum aan expertises op het gebied van wonen en samenleven.
