Rekenmodel de Bascule

Het financiële afwegingsmodel voor projectontwikkeling door woningcorporaties én zorginstellingen

Atrivé heeft een financieel afwegingsmodel ontwikkeld: de Bascule. Met de Bascule kunt u rekenen aan de ontwikkeling van verschillende soorten vastgoed. Er is ruimte voor vijftien verschillende planonderdelen, zodat het mogelijk is een volledige gebiedsontwikkeling door te rekenen. Het resultaat van de gewenste projectontwikkeling wordt bepaald door de (toekomst)waarde van het project en de noodzakelijke investeringkosten te koppelen.

Niet complex, wel compleet
Het bijzondere aan dit model is dat op een eenvoudige manier de parameters aangepast kunnen worden. Zo kunnen in een vroeg stadium van het project verschillende alternatieven makkelijk vergeleken worden. Alle belangrijke fiscale aspecten, inclusief de vennootschapsbelasting, zijn onderdeel van het rekenmodel. Ook de exploitatiewijze is eenvoudig aan te passen. Koop, verkoop op termijn, huur, koopgarant en Te Woon varianten zijn snel door te rekenen.

Extra hulpmiddel bij communicatie
Het model is niet alleen uiterst waardevol voor het ontwikkelen van woningprojecten. Het fungeert ook als een tolk tussen de uitgangspunten van de corporatie en die van de zorginstelling. Investeringen kunnen vergelijkbaar gemaakt worden. Afschrijvingstermijnen en de restwaarde van de grond bijvoorbeeld, worden inzichtelijk. Ook de maatschappelijke investering kunt u erin meenemen. Zo blijft de discussie tussen corporatie en zorginstelling transparant.