Atrivé-vijflagenmodel

Het vastgoedsturingsconcept van Atrivé is samen te vatten in een helder sturingsmodel voor vastgoed: het Atrivé-vijflagenmodel.

De vijf lagen van dit sturingsmodel zijn:

Visie & missie
In het ondernemingsplan maakt de corporatie duidelijk waar zij voor staat en gaat. Welke uitdagingen worden opgepakt? Op wie richt de corporatie zich met welke producten en diensten? Welke risico’s moeten worden afgedekt? Welke prioriteiten moeten gesteld worden?

Portefeuillestrategie
De portefeuillestrategie geeft aan welke vastgoedportefeuille bij de visie en missie past. Financiën lopen vanaf het begin mee. De input voor de portefeuillestrategie is sterk extern georiënteerd. Hoe is de markt? Wat doen de klanten, concurrenten en stakeholders? Wat is de veranderopgave van de woningvoorraad en passend bij welke scenario’s? Wat levert het op?

Voorraadbeleid
Het voorraadbeleid levert een concreet, integraal activiteitenplan op voor de woningvoorraad. Markt, prijs, kwaliteit en leefbaarheid komen daarbij allemaal aan bod in een cyclisch proces dat meestal op het niveau van gebieden, buurten of marktcomplexen doorlopen wordt.

Beheerplannen
Beheerplannen zijn het ultieme communicatiemiddel binnen een corporatie. Een digitaal beheerplan maakt het voorraadbeleid toegankelijk voor alle medewerkers. Slimme automatisering maakt beheerplannen interactief en visueel van opzet en zorgt tevens voor een optimale informatievoorziening aan klanten.

Processen
Op dit niveau worden aanpak, bedrijfsprocessen en informatievoorziening optimaal ingericht. Dat gaat om bijvoorbeeld marktgericht onderhoud, resultaatgerichte bedrijfsvoering, communicatie met bewoners en vele andere aspecten. De dagelijkse praktijk, de wisselwerking tussen klant, voorraad en organisatie geeft uiteraard ook voeding aan strategie en beleid.